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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  鑒於此，北京樓市觀望情緒非常明顯，一手房"量價"齊跌，成交量環比和同比下滑幅度均超過兩成，成交均價也創下瞭近6個月以來的新低；二手房房價更是在自住房剛剛入市之際就呈現微跌狀態，從單月成交來看，成交均價2%以內的微跌幅度達到瞭3個月。

  高姍表示，比起去年曾經一度高達25000元/平方米至28000元/平方米的區域房價水平，房企的整體價格預期已經明顯放低，其紛紛搶收、低預期開盤競跑。

  此外，區域成交數據也同樣呈現瞭"量增價跌"的規律。據亞豪機構統計數據顯示，截至4月29日，4月份房山區共成交瞭1438套普通住宅產品，以30%的占比一舉拔得當月成交量頭籌。同時，4月份房山區成交均價為18212元/平方米，比3月份 19064元/平方米的成交均價下滑瞭4個百分點。

  房企陷搶客恐慌

  張大偉表示，大量自住房的入市，明顯影響市場預期，加之2013年年末以來出現的信貸緊張，雙重壓力下，北京樓市開始滯漲。

  據亞豪機構統計數據顯示，截至4月29日，2014年4月份，北京共有33個項目推盤入市，累計釋放7136套房源。其中，東亞·印象臺湖、首創·伊林郡等售價在每平方米3萬元以下的剛需信用卡債權時效項目共19個，占到整體市場推盤量的六成。

  事實上，自住房大量入市的沖擊已經讓開發商擔憂且忙亂。亞豪機構副總經理高姍向記者透露，鑒於自住房的沖擊和半年銷售業績的壓力，部分房企旗下敏感的剛需項目"恐慌情緒加劇"，"搶客群、快出貨"成為其普遍選擇。

  據中原地產統計數據顯示，北京市從2013年11月份第一個自住房恒大·禦景灣項目入市後，自住房項目供應已經涵蓋朝陽區、通州區、順義區和大興區等區域，總計入市項目達9個，套數為1.5萬套，是自住房5萬套供應計劃的30%，總計入市建築面積接近200萬平方米。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/08132715900.shtml

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