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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  新浪樂居訊(記者 邱瑟)坊間不斷猜測的京版國五條細則今日正式通過北京市政府門戶網站"首都之窗"對外發佈。細則內容一共包括19條，涉及細化"個人售房所得20%征稅"、京籍單身人士限購一套住房、房價調控目標和去年保持穩定、增加限地價土地出讓比例等等。

內容來自sina新聞

  吳其倫分析，此次國五條新出臺的細則中，限地價、個人售房所得按照20%征稅、房價調控目標等規定都表明瞭中央抑制房價的決心，尤其是此前在二手房市場刮起風暴的"個人售房所得按照20%征稅"規定，將對擁有多套住房的投資客產生巨大沖擊。

  對於京版國五條細則，著名財經評論人吳其倫表示此乃房地產市場調控史上最嚴厲的政策措施，一旦嚴格執行，新房、二手房房價將應聲下跌，預計全國房價將有5年的下降過程，一線城市房價將在五年時間內下跌台西鄉土地貸款50%。

  "數據表明，如果房價每年漲幅不足10%，投資是虧本的，而'個人售房所得按照20%征稅'的規定將讓二手房價上漲壓力過大，因此將出現大量的低價拋房現象，而房價下跌也將很快傳導至新房市場，預計4月份房價開始松動，5月份將出現全面下跌，下跌的過程我認為5年時間是合理的。"吳其倫說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/17532001186.shtml

吳其倫京版國五條史上最嚴 房價將有5年下跌過程

  在吳其倫的預測中，各地國五條細則出臺5年時間內，一線城市房價仁愛鄉二胎將有50%的下跌，二三線城市將下跌40%。

  事實上，由於中央及地方政策搖擺不定，從去年4月份開始，全國房地產市場開始出高雄個人信用貸款二胎年息現復蘇，及至去年年底，一線城市出現瞭瘋狂的量價齊漲現象，因此引來瞭新一輪的政策出臺。對於此次國五條的出臺是否會像以往一樣"緊一點就松一下、松一下又抓一次"，吳其倫認為可能性不大。

  "此一時彼一時。新班子上臺，這屆政府的清風已經傳遞到市場，國五條的出臺我們可以看到新一屆政府加碼調控的決心，而且從大的國際環境來說，今年中國經濟保持7.5%的增長率基本問題不大，再加上房產稅即將出臺，地方政府再盯著土地財政就不太合適瞭。"吳其倫表示。

  >>【點擊查看： 國五條京版細則專題】

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