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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "我國保障性住房體系亟待完善。"肖金成表示，類似農業轉移人口在城市的居住問題已累積多年，要想短時期內徹底解決難度較大，這是一個長期的過程。建地建蔽率缺錢急用哪裡汽車貸款

  沈城房地產開發商未雨綢繆 明年開盤日期已經確定

  48歲的王樂安來自黑龍江省雞西市，在北京市從事工地建築工作已有五年，一直住在單位提供的簡易工棚裡。

  年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌

  另一位來自河北省邢臺市的劉漢科在接受本報記者采訪時也表示，由於房價持續不斷攀升，對他們這類人群來說，買房成為瞭遙不可及的夢想。

  "我現在跟妻子在北京昌平區共同經營一傢小型超市，每月經營收入大約七八千元，其實相對來說已經算可觀。但不管我們再怎麼努力攢錢，始終都無法追趕上北京房價不斷上漲的步伐。"來自內蒙古某農村的趙先生在接受中國經濟時報記者采訪時說。

  樓市調控政策發力 廉租公租並軌運行是大勢所趨

  中國經濟時報記者在走訪中發現，大部分農業轉移人口居住條件無法保障的原因大致分為三方面：高房價、房屋租金貴、保障性住房體系仍不健全。

內容來自sina新聞

  趙先生從1999年起到北京打工，現已經在北京租房住瞭14年之久。每月房租約800元。"我現在租的房子條件也就一般，房間隻有十幾平方米，畢竟是租房也根本無法當做是自己的傢。隻是考慮到租房價格相對便宜些。"趙先生無奈地說，"說實話，在北京的生活開銷很大，將大部分的錢用來租房子根本不現實。"

  隨著近日"井底人"群體的生存現狀被社會各界廣泛關註和熱議，農業轉移人口在城市的居住問題再次被聚焦。"井底人"生存窘境在一定程度上，揭示瞭我國近兩億人口的農業轉移人口大軍目前在城市的生存狀態迫切需要改善。

  像溫小姐這樣租住在"城中村"的農業轉移人口占有相當大的比重。

  農民工無緣問津經適房、廉租房

  第二，農民工群體的經濟實力遠遠不夠。保障性住房分四類：公租房、廉租房、經濟適用房和限價房。謝揚表示，後兩種買房條件農民工群體還遠不達標。數據顯示，2009年農民工工資平均水平1000元-1200元，現在接近2000元水平，農民工在租房或買房的支付能力上仍有很大差距。

  國傢發改委國土開發與地區經濟研究所所長肖金成在接受中國經濟時報記者采訪時表示，導致農業轉移人口群體無法保障較合理住房條件的首要原因就是房價的不斷攀升。房價不斷提高也是導致房租不斷漲價的直接原因。

   租房勉強承受旱地變更建地

  本報記者在采訪中發現，多數進城務工的農業轉移人口普遍反映，大城市房租太高，幾乎占據瞭他們收入的一半甚至更多。

  今年26歲的溫小姐來自山西省運城，與丈夫到北京打拼已有兩年，兩人現在共同經營一傢山西面食飯館。"我們一直都是租房住，租金每月2500元，占到飯店每月經營收益的一半，感覺有些承受不瞭。我們已經為節省開支而選擇五環以外的白廟村租住，至於距離市中心稍近的房子就更望塵莫及瞭。"溫小姐在接受本報記者采訪時感嘆道。

  買房遙不可及

  "現在我們的薪酬已經在逐年提高，也受到瞭社會越來越多的關註，但離融入城市還有一定的距離，最主要的障礙是住房難。"在北京市某工地，接受中國經濟時報記者采訪的農民工王樂安如是說。

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  "我們在城市不僅需要穩定的工作，更想有個溫馨的傢！"多位農民工向本報記者吐露瞭這樣的心聲。台南關廟建地貸款

  然而，目前的高房價超過瞭農民工的承受能力，而由於城鄉二元住房結構的影響和戶籍制度的限制，農民工也一直未被納入城市住房保障體系。接受中國經濟時報采訪的專傢表示，經濟適用房是以微利價向城市中低收入傢庭出售的住房，廉租房是解決城市最低收入傢庭住房困難的保障性住房，農民工均無緣問津。

  國務院發展研究中心農村經濟研究部研究員謝揚認為，保障性住房仍未覆蓋到農民工群體的原因大致有兩方面：第一，保障性住房需求總量太大。現行城市保障房擴大覆蓋到農民工這條路行不通。我國已有2億多農業轉移人口，接近城市就業人口的一半，而他們中絕大多數都是低收入人口。即使現有所有保障房都分配給他們也無法滿足需求。此外，還應充分考慮到解決城市低收入人群的問題。

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農民工買房租房的支付能力仍較弱

  "過去政策上沒有將進城農民工納入保障范圍，大城市以及中小城市也都沒有針對這部分群體建設保障性住房。但未來通過政策扶持和政府對農業轉移人口群體的居住狀況的日益重視，相信他們的居住條件會逐步得到改善。"肖金成說。

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  劉漢科今年48歲，2007年起來到北京打工，目前在北京某工廠從事保安工作。"其實我們單位給分配瞭集體宿舍，但人數太多、環境又差，所以我一直自己租房住。我每月工資1700元左右，房租每月400元。工資這麼低，哪裡敢想買房的事？"劉漢科苦笑著對本報記者說，"未來我最大的目標是想把妻兒接到北京一起住。所以，我一直並沒有放棄買房這個夢。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/08192545802.shtml

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