如何充分利用住房公積金的功能

??國傢修改瞭住房公積金的領取條件,買房、租房、裝修都能提取,尤其是放寬瞭租房提取住房公積金的標準,在京工作的北漂們以及京籍小年輕們,還是應該想辦法提取住房公積金,充分利用它的功能。

??先說為什麼別把住房公積金放在住房公積金專戶裡。根據國傢規定,住房公積金當年繳存的按照活期利率計息,往年繳存的按照年息2.1%計息。咱先不說活

期,就是這2.1%的利率比各種“寶寶”如何大傢心中有數,兩者差距有多大,簡單計算一下就能發現。假如一個年輕人每年存入1萬元住房公積金,利率

2.1%,30年後能獲得412095.83元;但如果是取出住房公積金後把1萬元存入年息4%的“寶寶”,30年後將能獲得560849.38元,兩者

相差近15萬元。

??下一個問題就是如何提取

住房公積金。雖然說在麥當勞和橋洞下也能過夜,但這並不是主流,大多數年輕人還是會在買房和租房兩者間選擇一個。假如是租房的北漂,那麼必然可以開到在北

京沒有房產的證明,有瞭這個證明再加上真實的租房,就可以提取住房公積金瞭。這一點正是與以往政策相比最大的進步,提取人不需要提交租金發票、稅票也可以

支取住房公積金支付房租。買房更是一定要提取住房公積金,這個沒有什麼懸念,按流程辦理即可。

??值得一提的是,無償居住父母房屋的北京孩子,個人名下沒房,也就可以按租房的方式提取住房公積金瞭。

??住房公積金本來就是你的,能夠提出來隻不過是做到瞭不吃虧,如果還想占便宜,最好的辦法還是使用住房公積金貸款。住房公積金貸款相比商業貸款有兩大好

處,一是利率明顯更低,二是還款方式為最低還款額,而非商業貸款的等額本息。這一條款能夠在獲得同樣貸款金額的同時,大幅下降每月還款壓力,絕對是購房神

器。有專傢說過,買房一定要貸款,而且盡量選擇用住房公積金貸款,且永不提前還款,其中的滋味可以慢慢品味。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/07445971785792870471844.shtml

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