如何化解商業地產過剩困局？
中新網8月12日電商業地產經歷瞭十年的高速發展，目前已經到達瞭相當龐大的規模，有數據顯示截至2014年年底，中國商業地產開發總新竹怎麼貸款比較會過件量已達到5.64億平方米。
體量巨大，隨之出現的產能過剩問題也不容小覷。“目前國內各主要城市商業地產供過於求，短期內供應消化壓力較大。”第一太平戴維斯最新的報告指出，商業地產開始面臨產能過剩的威脅，泡沫化傾向越加顯著，市場空置率增高的風險加大，商業地產觸地就賺、拿地就贏的時代將一去不返。
如何化解商業地產面臨的風險是目前急需解決的問題。“每一個物業，都要主動找到他的真實需求。”在說到如何化解商業地產產能過剩的問題時，陽光100集團常務副總裁范小沖如此表示。
從被動到主動，不僅是思維的轉變，更要有切實的行動，目前已有很多房地產開發商從自身做起瞭“文章”，如從粗放式向精細化，從銷售型向持有型，從單純購物到體驗休閑，從重開發到重經營。
未來十年商業地產的發展將更加主動地迎合市場的需求。目前，部分商業地產開發商已經做出瞭改變。以市場上出現的兩類“Work”創新為例，其中包括以“WeWork”為原型的SOHO3Q、“Urwork”模式和駿豪地產的“iWORKS”模式，這兩種模式均在滿足不同用戶商業需求的基礎上有所創新。
雖然都是work模式，但SOHO3Q和“Urwork”都是針對創業初期的小微企業提供的靈活辦公環境，並在此基礎上增加瞭一些協助運營的服務。與之相比，針對高端客戶群體的駿豪“iWORKS”跳出瞭傳統work模式，不僅滿足瞭成熟企業內部創新、創車子信用貸款增貸任何問題免費諮詢信用貸款借貸貸款全省皆可處理業的需求，還滿足瞭不同客戶群體交流以及企業創新發展的需要。從“重開發”向“重運營”的轉變，駿豪地產正是在做這樣的探索，開創瞭一種新的模式，並得到瞭市場的認可。
從經濟學角度而言，所謂的產能過剩隻是相對的，不是絕對的。面對激烈的市場競爭，商業地產需要重新審視商業地產未來發展的基礎上，苦練內功，加強運營和管理團隊的建設以提升自己商業平臺的資產管理能力。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150812/32864民間信貸代書貸款全省皆可處理57.shtml
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